Turnhoutplantsoen 6

Omschrijving

***English text below***

Een lichte en ruime eengezinswoning van ca. 110 m2 met 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer, een zonnige tuin op het westen, met afgekochte erfpacht tot en met maart 2041 EN daarna is de jaarlijkse eeuwigdurende erfpachtcanon met gunstige voorwaarden ‘vastgeklikt’ .

De woning is gelegen aan het Turnhoutplantsoen, nabij de Laan van Vlaanderen en de Plesmanlaan, in de gewilde kindvriendelijke wijk Nieuw-Sloten.

Nieuw-Sloten wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en rustige buurt.

Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen e.d. zijn op een steenworp afstand te vinden. Voor uw boodschappen kunt u terecht aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, Keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer - inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos!

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 30 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 69 en 145 liggen op loopafstand.

Via de vlakbij gelegen uitvalswegen A4, A9 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp en Den Haag eenvoudig en snel te bereiken. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Uw auto parkeert u gewoon voor de deur waar voldoende parkeergelegenheid is.

De globale indeling is als volgt:

Vanaf de voordeur komt u uit in de hal, van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het separate toilet.

De lichte en royale woonkamer is, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt. Dankzij de brede schuifpui gelegen aan de achterzijde met een westelijke ligging, is de woonkamer tot de laatste zonnestralen verlicht, tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de fijne tuin, die dankzij de westelijke ligging een uitstekende gelegenheid biedt om na een dag werken heerlijk te genieten van de avondzon. De tuin is netjes betegeld, wat een goed ogende, en rustgevende indruk geeft.

De keuken is ingedeeld op een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser en oven en beschikt over voldoende kastruimte.

Via in de hal gelegen trap bereikt u de eerste verdieping, waar u op de overloop uitkomt. Waar vandaan u toegang heeft tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De pièce de résistance, de badkamer, is in 2021 volledig vernieuwd. De wanden zijn voorzien van een mooie kunststof beplating tot aan het plafond, verder is er een vrijhangend toilet, moderne douchecabine, wastafel met bijpassend meubel en medicijnkastje aanwezig.

De eerste slaapkamer, bevindt zich aan de rechterkant, is ruim van formaat en kent een goede lichtinval dankzij de positionering van de raampartij, tevens geniet deze slaapkamer van de ligging van het dak, dat een hoger plafond creëert. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de linkerkant, vanwege de westelijke ligging geniet deze kamer van een goede licht inval, en dankzij de trap naar de tweede verdieping die vanaf de overloop te bereiken is , bestaat in deze slaapkamer een nis. Die zich uitstekend leent voor een bureau voor de thuiswerkers, een hobbyhoek of simpel weg een trappenkast. Tevens is hier ook een wasruimte gerealiseerd, waar u ruimte heeft voor alle wasbenodigdheden.

Via de overloop en de trap komt u op de tweede verdieping uit, waar u de derde royale slaapkamer betreedt. Hier zijn aan beide zijdes voldoende ramen aanwezig, wat een uitstekend verlichte slaapkamer faciliteert. Met dank aan de dakkapel heeft u ook hier alle ruimte. Tevens kunt u hier een vierde slaapkamer creëren.

Kortom; een prachtige eengezinswoning met vrij uitzicht, gunstige lichtinval, vastgeklikte en afgekochte erfpacht, op een goede locatie. Een uitstekende balans tussen een fijne woning, gunstige ligging, rust en bereikbaarheid.

Bel nu voor een bezichtigingsafspraak naar 020-419 30 09!

- Bouwjaar: 1992
- Energielabel B
- Woonoppervlakte: 110 m² (NEN ingemeten)
- 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer
- Prachtige royale 3e slaapkamer op de bovenste verdieping
- Strakke achtertuin op het westen
- Erfpacht, de canon is afgekocht tot 31-03-2041, nadien is de jaarlijkse canon vastgeklikt op € 749,54 + inflatiecorrectie
- Veel voorzieningen in de buurt
- Oplevering: in overleg

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A bright and spacious single-family house of approx. 110 m2 with 3 bedrooms, with the possibility of creating a 4th bedroom, a sunny garden on the west, with the ground lease paid until March 2041 AND thereafter the annual perpetual ground lease canon is 'locked in' with favourable conditions.

The home is located on Turnhoutplantsoen, near the Laan van Vlaanderen and Plesmanlaan, in the popular, child-friendly Nieuw-Sloten district.

Nieuw-Sloten is valued as a socially safe, green and quiet neighbourhood.

All the necessary amenities, such as shops, good primary and secondary schools, play facilities etc., can be found a stone's throw away. You can buy your daily groceries at Belgiëplein. Here you will find many shops including an Albert Heijn supermarket, pharmacy, shoemaker, hairdresser, Kruidvat, Dirk supermarket, gym/squash court, Bruna, Blokker, butcher, bakery, fishmonger, Gall & Gall and a Chinese and sushi restaurant. Within walking distance of nature reserve de Oeverlanden and the beach of the Nieuwe Meer - including a ferry to the Amsterdamse Bos!

The location is favourable with respect to access roads (including the A10, S107), but also in terms of public transport: tram 2 is within walking distance and takes you in around 30 minutes to the heart of the city centre. The bus stops for lines 69 and 145 are also within walking distance.

Schiphol airport and train station, as well as Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp and The Hague can be reached easily and quickly via the nearby A4 and A9 motorways and the A10 ring road. After an evening out in the city centre, you can get home by bike. You can park your car in front of the door, where there is ample parking space.

The layout is as follows:

From the front door, you enter the hall, from which you have access to the living room, the stairs to the first floor and the separate WC.

Just like the rest of the home, the light and spacious living room is nicely finished. Thanks to the wide, west-facing sliding door at the rear, the living room is illuminated to the last rays of sunshine, and you have access from the living room to the fine garden, which, thanks to its westerly exposure, offers an excellent opportunity to enjoy the evening sun after a day of work. The garden is neatly tiled, which gives an attractive and soothing impression.

The kitchen is laid out for optimal use of the available space and is fitted with built-in appliances, including a gas stove, dishwasher and oven, and it has sufficient cupboard space.

Via stairs located in the hall, you reach the first floor, where you come to the landing. From here, you have access to two bedrooms, the bathroom and the stairs to the second floor.

The pièce de résistance, the bathroom, was completely renovated in 2021. The walls have a beautiful plastic covering up to the ceiling; there is also a wall-mounted toilet, modern shower cubicle, sink with matching cabinet and a medicine cabinet.

The first bedroom, located on the right, is large and has good natural light thanks to the positioning of the window, and this bedroom also benefits from the location of the roof, which creates a higher ceiling. The second bedroom is on the left. Due to its western orientation, this room enjoys good natural light, and thanks to the stairs to the second floor that can be reached from the landing, there is a niche in this bedroom. That is ideal for a desk for homeworkers, a hobby corner or simply a staircase cupboard. There is also a laundry room here, where you have space for all your laundry supplies.

The landing and stairs lead to the second floor, where you enter the spacious third bedroom. There are plenty of windows on both sides here, which facilitates excellent natural lighting in this bedroom. Thanks to the dormer window, you also have plenty of space here. You can also create a fourth bedroom here.

In short: a beautiful single-family home with unobstructed views, favourable light, locked in and paid ground lease, in a good location. An excellent balance between a nice home, convenient location, tranquillity and accessibility.

Call now for a viewing appointment at 020-419 30 09!

- Year built: 1992
- Energy label B
- Living area: 110 m² (NEN measured)
- 3 large bedrooms, with the possibility of creating a 4th bedroom
- Beautiful and spacious 3rd bedroom on the top floor
- Neat back garden with western exposure
- Ground lease, the canon is paid until 31 March 2041, then the annual canon is locked in at €749.54 + inflation adjustment
- Many amenities in the area
- Delivery: in consultation

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. 

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.863,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 90 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 361 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2022, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (8.07 m bij 4.21 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie E Perceelnummer 5137 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2041-03-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties