Zonnebeke 1

Omschrijving

Ruime hoekwoning van 111 m² gelegen in een rustige woonwijk met naastgelegen groen. De woning heeft maar liefst 3 prettige slaapkamers, 1 badkamer en een heerlijk zonnig dakterras op de 1e etage te bereiken vanuit de royale woonkamer. Vanaf het dakterras kunt u lekker in volle privacy genieten van een zonnetje!

Nieuw-Sloten wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en rustige buurt.

Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, Keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Uitzicht op natuurgebied De Vrije Geer en op fietsafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos!

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 69 en 145 liggen op loopafstand.

Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Uw auto parkeert u voorlopig gewoon gratis voor de deur waar voldoende parkeergelegenheid is.

De globale indeling is als volgt:

Open ligging en prettige op het oosten gelegen voortuin. Inpandige berging, deze is zowel bereikbaar via de voorzijde van de woning als vanuit binnenuit, beschikt over verlichting, elektra, een wasmachine aansluiting en veel opbergruimte (zie foto).

Via de hal bereikt u de ruime woonkeuken met gezellige eethoek en uitzicht over het speelplanstoen. De keuken is van diverse gemakken voorzien waaronder een 6-pits inductiekookfornuis met 2 ovens en afzuigkap, Amerikaanse koelkast, magnetron, vaatwasser en veel opbergruimte in de boven- en onderkasten. Via de hal heeft u toegang tot een separaat toilet, meterkast en trapkast.

De eerste slaapkamer treft u op de begane grond. Deze is riant van formaat en biedt ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een ruime duo inloopdouche met 2 douchekranen, dubbele wastafel met wastafelmeubel met spiegel en kast en het 2e toilet.

Op de eerste verdieping betreden we de royale woonkamer met veel ramen en uitzicht en toegang tot het heerlijke zonnige en ruime dakterras. Vanuit binnen en vanuit het dakterras heeft u uitzicht over de straat en plantsoen. Het dakterras biedt veel privacy. De woonkamer is royaal en heeft een speelse indeling.

Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers en beide van goed formaat. Tevens treft u op deze verdieping het 3e toilet aan met fonteintje. Op deze verdieping is het mogelijk een tweede badkamer te realiseren.


Bijzonderheden:
-Hoekwoning van 111 m² met vrij uitzicht
-Heerlijk groot zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten
-3 royale slaapkamers
-Inpandige berging
-15 Zonnepanelen van AEG polykristallijn, 285 Wp per zonnepaneel in 2019 geplaatst
-Kindvriendelijke ligging naast plantsoen
-Voldoende parkeergelegenheid
-Erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2043
-Eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarde is geregeld. De jaarlijkse canon betaling eeuwigdurende erfpacht is notarieel vastgelegd. De jaarlijkse canon na 2043, bedraagt € 796,84 + prijsinflatie
-Oplevering in overleg

Kortom een fijne prachtig gelegen woning in een goede buurt.

Bel ons voor een bezichtiging 020-419 30 09 !

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.855,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 82 m² Inhoud 368 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.71 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie E Perceelnummer 5925 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2043-08-31 Lasten € 796,84 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties