Morrahof 5

Omschrijving

***English see below***

Een stijlvol afgewerkte en royale patiowoning (ca. 112 m2), gelegen aan een autovrije straat in de gewilde wijk De Aker. De woning beschikt over 3 kamers, een ruime patio en een praktische indeling. Woonwijk De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. De woning is nabij gelegen aan 'de Dukaat' in de gewilde woonwijk De Aker. Op loopafstand treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met onder andere een slijterij, bakker, slager. Ook zit er in 'de Dukaat' een keurslager, een warme bakker, een drogist, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Alle gemakken zijn op loopafstand te vinden.

Mocht u toch een andere winkel nodig hebben, of willen funshoppen zou dat gemakkelijk kunnen met lijn 1, deze rijdt onder andere naar het Osdorpplein, waar u een nog uitgebreider assortiment aan winkels kan vinden. Ook kunt u met lijn 1 naar het welbekende Leidseplein, Frederiksplein, Utrechtsestraat. Deze locaties zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca. 30 min. Ook kunt u niet te vergeten met lijn 1 naar het Station Lelylaan waar u over kunt stappen op bus, metro, tram en trein. Waardoor ook Schiphol gemakkelijk te bereiken is. In de naastgelegen straat kunt u gemakkelijk parkeren, dankzij de voldoende parkeercapaciteit die in de buurt aanwezig is. U bent gemakkelijk op de uitvalswegen A4, A5, A9 en de A10 binnen ca. 5 tot 10 minuten rijden.

De globale indeling is als volgt:

Entree, royale hal met toegang tot de vertrekken: aan de voorzijde van de woning, vindt u een ruime berging, die ook via de straat te betreden is. Een keurig tot het plafond betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer bestaat uit twee gedeelten die zijn gescheiden door de patio. Aan de voorzijde de keuken met woon/eetkamer, die van luxe inbouwapparatuur is voorzien, zoals een vaatwasser, dubbele spoelbak, veel bergruimte en een fraaie Amerikaanse koelkast van LG. In het midden van de keuken de blikvanger: een prachtig RVS kookfornuis met extra brede oven en 6 gaspitten.

In de woonkeuken heeft u genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Naast de keuken vindt u de patio. Deze is op het zonnige zuiden gelegen en biedt u veel privacy. Daarachter treft u de tweede woonkamer aan. De gehele begane grond is zeer fraai en luxe afgewerkt en voorzien van een mooie houten vloer. In de hal vindt u een trap naar de eerste verdieping, met daaronder een ruime trapkast

Via deze trap naar de eerste verdieping: hier treft u 2 royale slaapkamers aan: één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning. Beiden zijn over de gehele breedte van de woning gesitueerd. In het midden van de verdieping, vindt u de badkamer, die ruim van formaat is en is uitgerust met een ligbad, een separate douchecabine, een tweede toilet en een fraaie wastafel. Het geheel is hier keurig en tot aan het plafond betegeld.

Op deze verdieping treft u tevens de technische ruimte aan, waar u de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit vindt. Aan de overzijde van deze ruimte, vindt u nog een royale berging, waar naast ruimte voor opslag ook een wasmachine en droger geplaatst kan worden.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar 1998

-Erfpacht afgekocht tot 2047

-Inpandige berging voorzien van verwarming en elektra

-Centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer

-Heerlijk rustig en uitstekend verlicht

-Oplevering in overleg

Kortom, een fijne woning voor het gezin, als stel, of alleen. Heerlijk rustig gelegen en toch goed bereikbaar, een optimale balans! Bel nu 020-419 30 09 voor het maken van een afspraak!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
**Visit this property during the NVM Open House Day on Saturday, April 6th, from 11:00 AM to 3:00 PM!**

A stylishly finished and spacious patio home (approx. 112 m2), located on a car-free street in the sought-after neighborhood of De Aker.

The property features 3 rooms, a spacious patio, and a practical layout. De Aker residential area is appreciated as a socially safe and quiet neighborhood. The numerous green spaces and play areas make it a popular residential destination for parents with children. The property is conveniently located near 'de Dukaat' in the sought-after De Aker residential area. Within walking distance, you will find many shops including a Jumbo supermarket with, among other things, a liquor store, bakery, and butcher. Also located in 'de Dukaat' are a butcher, a bakery, a pharmacy, a bicycle shop, a daycare center, and a health center with a pharmacy. All conveniences are within walking distance.

If you need another store or want to go shopping for fun, you can easily do so with line 1, which runs, among other places, to Osdorpplein, where you can find an even wider range of shops. You can also take line 1 to the well-known Leidseplein, Frederiksplein, and Utrechtsestraat. These locations are also easily accessible by bike in about 30 minutes. Also, not to forget, you can take line 1 to Lelylaan Station where you can transfer to buses, metros, trams, and trains, making Schiphol easily accessible as well. You can easily park in the adjacent street, thanks to the sufficient parking capacity available in the area. You can easily reach the A4, A5, A9, and A10 highways within about 5 to 10 minutes by car.

The overall layout is as follows:

Entrance, spacious hall with access to the rooms: at the front of the house, you will find a large storage room, which can also be accessed from the street. A neatly tiled toilet with a sink up to the ceiling. The living room consists of two parts separated by the patio. At the front, there is the kitchen with a living/dining room, equipped with luxurious built-in appliances, such as a dishwasher, double sink, plenty of storage space, and a beautiful LG American refrigerator. In the middle of the kitchen, the eye-catcher: a beautiful stainless steel stove with an extra wide oven and 6 gas burners. In the kitchen, you have enough space to place a large dining table. Next to the kitchen, you will find the patio. It is located on the sunny south side and offers you a lot of privacy. Behind it, you will find the second living room. The entire ground floor is beautifully and luxuriously finished and has a beautiful wooden floor. In the hall, you will find a staircase to the first floor, underneath which is a spacious staircase cupboard.

Via this staircase to the first floor: here you will find 2 spacious bedrooms: one at the front of the house and one at the rear of the house. Both are situated over the entire width of the house. In the middle of the floor, you will find the bathroom, which is spacious and equipped with a bathtub, a separate shower cabin, a second toilet, and a beautiful sink. Everything is neatly tiled up to the ceiling here.

On this floor, you will also find the technical room, where you will find the central heating boiler and the mechanical ventilation unit. On the other side of this room, you will find another spacious storage room, where, in addition to storage space, a washing machine and dryer can be placed.

Particulars:

-Year of construction 1998

-Leasehold bought off until 2047

-Indoor storage room equipped with heating and electricity

-Centrally located in relation to various highways, shops, schools, and public transport

-Wonderfully quiet and excellently lit

Delivery in consultation

In short, a great home for the family, as a couple, or alone. Perfectly quiet yet easily accessible, an optimal balance! Call now 020-419 30 09 to make an appointment!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.223,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 94 m² Inhoud 390 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-04-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (4.16 m bij 3.26 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie G Perceelnummer 3274 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2047-03-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties