President Allendelaan 205

Omschrijving

***English text below***

Per direct beschikbaar. Een heer-lijk 4 kamer appartement in het hart van Amsterdam-West, met een eigen parkeerplek!

Nieuw West biedt aan de President Allendelaan 205. Het appartement heeft een zeer courante lay-out en bevindt zich op de begane grond. Hebben jullie het uitzicht vanaf het balkon al gezien?

Wij kunnen ons voorstellen dat u al genoeg heeft gelezen, plan in dat geval maar snel een bezichtiging in. Nog niet overtuigd? Lees dan gerust verder!

Algemeen:

De President Allendelaan is een ruim opgezette laan voorzien van statige bouw en veel groen, de laan verbindt de wijken Slotermeer en Osdorp met elkaar. De locatie kenmerkt zich als een prettige, centrale en toch rustige plek in Amsterdam-West. In de buurt zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals de Albert Heijn XL, Dirk van den Broek en Jumbo. Op het Osdorpplein bevinden zich tevens diverse speciaalzaken zoals een slager, visboer en bakker en daarbij een ruim aanbod aan hippe winkels en boetieks. Verder zijn er in de directe nabijheid vele leuke restaurants en cafés. Voor sport en ontspanning bent u om de hoek van het Sloterpark. Tevens is er ook cultuur aanwezig in het dichtbij gelegen Meervaart Theater, ook in de zomermaanden kunt u vertoeven aan het Sloterstrand, eveneens kunt u kajakken of zeilen in de Sloterplas.

'T Waterfort: het complex bestaat uit een bijzonder gebouw met 130 appartementen. Het is een opvallend gebouw, ontworpen door KOW Architecten, dat ligt als een fort in het water van de Sloterplas. Kenmerkend zijn de enorme entree en in hout uitgevoerde binnenplaats.

Ligging:
Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A9 en A10) en het openbaar vervoer. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich verschillende bus- en tramhaltes. Op 15 fietsminuten vanaf het appartement bevindt zich Station Sloterdijk met een directe verbinding naar Centraal Station (8 minuten) en Schiphol (11 minuten). Ook kunt u gemakkelijk station Lelylaan bereiken waar overstappen naar bus, tram, metro en trein tevens mogelijk is.

Indeling:
Het appartementencomplex betreedt u via de hoofdingang die uitkomt op de fijne binnenplaats. De gang leidt u als eerst langs de hoofdslaapkamer, ruim genoeg voor een royaal bed en volledige garderobekast. Daarnaast vindt u de tweede slaapkamer. De kamers bieden veel privacy voor een optimale nachtrust.
Mega veel licht en ruimte ontvouwt zich in de woonkamer, met zijn hoekligging en talloze ramen die het natuurlijke licht binnenlaten. Eén balkon met adembenemend uitzicht over het natuurgebied midden in de stad, wie wilt dit nou niet? De open SIeMatic keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Miele, nodigt uit tot culinaire avonturen. De gang leidt ook naar de badkamer, uitgerust met een bad, douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.
In de berging naast de badkamer treft u de wasmachine, droger en de CV-ketel. Het toilet en de meterkast bevinden zich eveneens in de gang.
Ondergronds bevinden zich de eigen parkeerplek en berging, de berging is tevens voorzien van elektra.

Energielabel:
Net als je denkt dat het niet gunstiger kan, kunnen wij je ook mededelen dat dit appartement beschikt over een Energielabel A. Dit betekent dat u bij veel banken circa 0,15% korting krijgt op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. Tevens wordt deze verwarmd middels vloerverwarming, wat naast comfort verzorgd, ook nog bijdraagt aan de energiezuinigheid van het appartement!

Erfpacht:
De voortdurende erfpacht canon is afgekocht tot 12 december 2054.

VvE:
Actief en professioneel beheerd, de servicekosten bedragen € 241.91 per maand.

Bijzonderheden:
* Per direct beschikbaar
* Voortdurende Erfpacht afgekocht tot 31/12/2054 afgekocht
* Energielabel A
* Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
* Overdekte en afgesloten parkeerplaats
* Begane grond
* Prachtig uitzicht vanaf het balkon
* Professionele VvE
* Nieuwe centrale verwarming

Extra:

De vereniging van eigenaren heeft besloten om te gaan verduurzamen. Zo worden alle centrale verwarming installaties in het complex vervangen. Ook worden de rookgasafvoerkanalen helemaal vervangen. Hierbij werd een éénmalige bijdrage gevraagd die al betaald is door de huidige eigenaren. u heeft dus een hagelnieuwe CV ter beschikking. Wel de lusten, niet de (financiële) lasten!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Directly available. A delightful 4-room apartment in the heart of Amsterdam-West, with its own parking space!

New West offers for sale, the President Allendelaan 205. The apartment features a very practical layout and is situated on the ground floor. Have you seen the view from the balcony yet?

We can imagine you've read enough already, in which case, quickly schedule a viewing. Not convinced yet? Feel free to read on!

General:

President Allendelaan is a spacious avenue lined with stately buildings and abundant greenery, connecting the neighborhoods of Slotermeer and Osdorp. The location is characterized as a pleasant, central, yet peaceful spot in Amsterdam-West. Nearby, there are various options for daily groceries such as Albert Heijn XL, Dirk van den Broek, and Jumbo. Additionally, Osdorpplein offers various specialty shops including a butcher, fishmonger, and bakery, along with a wide selection of trendy shops and boutiques. Furthermore, there are many nice restaurants and cafes in the immediate vicinity. For sports and relaxation, you're just around the corner from Sloterpark. Additionally, perfoprming arts and culture can be found at the nearby Meervaart Theater, and in the summer months, you can relax at Sloterstrand, or kayak or sail on the Sloterplas.

'T Waterfort: the complex consists of a distinctive building with 130 apartments. It's a striking building, designed by KOW Architects, sitting like a fortress in the waters of the Sloterplas. Notable features include the enormous entrance and courtyard crafted in wood.

Location:
The apartment enjoys a favorable location in relation to various highways (A4, A9, and A10) and public transportation. Within a radius of 500 meters, there are several bus and tram stops. Just a 15-minute bike ride from the apartment is Sloterdijk Station, with direct connections to Central Station (8 minutes) and Schiphol Airport (11 minutes). You can also easily reach Lelylaan station where transfers to buses, trams, metros, and trains are also possible.

Layout:
You enter the apartment complex through the main entrance, opening onto the pleasant courtyard. The hallway first leads you past the master bedroom, spacious enough for a generous bed and full wardrobe. Additionally, you'll find the second bedroom. The rooms offer plenty of privacy for optimal rest.

Loads of light and space unfold in the living room, with its corner position and numerous windows allowing natural light to flood in. One balcony offers breathtaking views over the nature reserve in the middle of the city, who wouldn't want this? The open kitchen, equipped with various built-in appliances from the Siematic brand, invites culinary adventures. The hallway also leads to the bathroom, equipped with a bath, shower, washbasin, toilet and towel radiator. In the storage room next to the bathroom, you'll find the washing machine, dryer, and central heating boiler. The toilet and ultility cupboard are also located in the hallway. Underground, there are the private parking space and storage room, both equipped with electricity.

Energy Label:
Just when you think it couldn't get any better, we can also inform you that this apartment has an Energy Label A. This means that many banks offer approximately 0.15% discount on your mortgage interest. So, you benefit from financial savings on your monthly expenses. Additionally, it is heated through floor heating, which not only provides comfort but also contributes to the energy efficiency of the apartment.

Ground Rent:
The perpetual land lease has been bought off until December 12, 2054.

Homeowners Association (VvE):
Active and professionally managed, the service costs amount to €241.91 per month.

Special features:
* Immediately available
* Perpetual Land lease bought off until 31/12/2054
* Energy Label A
* The entire apartment is equipped with underfloor heating
* Covered and secure parking space
* Ground floor
* Beautiful view from the balcony
* Professional Homeowners Association (VvE)
* New central heating

Extra:

The homeowners' association has decided to embark on sustainability measures. All central heating installations in the complex are being replaced. Additionally, the flue gas ducts are being completely replaced. A one-time contribution was requested for this, which has already been paid by the current owners. So, you have a brand new central heating system at your disposal. Enjoy the benefits without the (financial) burdens!

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. 

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 580.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.531,25 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 241,91 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-07-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 241,91 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 9205 Index 17 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2054-12-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties