Eastonstraat 146

Omschrijving

*** for English see below ***

Ruim en goed natuurlijk verlicht vierkamer appartement (ca 92 m²) gelegen op de 7e verdieping met 2 heerlijke balkons in een rustige en zeer groene omgeving.

Dit appartement heeft een fantastisch vrij uitzicht over de beschermde natuurtuin De Wiedijk en tevens over de Sloterplas.

De ligging is centraal, het winkelcentrum Osdorpplein en theater Meervaart zijn te vinden op loopafstand, uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, u kunt met lijn 1 of 17 naar het Station Lelylaan waar u over kunt stappen op bus, metro, tram en trein. Waardoor ook Schiphol gemakkelijk te bereiken is!
Eveneens kunt u gemakkelijk met de auto de uitvalswegen A4, A5, A9 en de dichtbijgelegen gelegen A10 bereiken.

De globale indeling is als volgt:
Besloten entree, met intercomsysteem, met de trap of via de lift gaat u naar de zevende verdieping.

Vanaf uw eigen voordeur komt u in de hal, waarna u toegang heeft tot de woonkamer en de eerste slaapkamer, de masterbedroom. Deze slaapkamer is gepositioneerd aan de achterzijde van de woning die op het zuiden is gelegen. De masterbedroom is erg goed verlicht dankzij de uitgebreide raampartij.

De woonkamer is erg ruim ingedeeld, tevens heeft deze een royale raampartij waardoor ook de woonkamer optimaal is verlicht. De positionering is evenals de masterbedroom op het zuiden, waardoor u moeiteloos het zonnetje in huis heeft. In de woonkamer, net als de rest van het appartement is strak afgewerkt met een laminaten vloer. In het verlengde van de woonkamer is de half-open keuken gesitueerd, deze ligt aan de voorzijde van de woning op het noorden. De keuken is erg netjes afgewerkt en ook recent in 2021 geplaatst. Hier is allerlei inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een oven, gasfornuis, vaatwasser en de koel-vries combinatie. Hier is ook een balkon aanwezig met een vrij, ongehinderd en prachtig uitzicht over de Sloterplas, Sloterpark en de Meer en Vaart.

Ook is aan de voorzijde de tweede slaapkamer gelegen, deze is eveneens netjes afgewerkt en geniet van een goede verlichting dankzij de raampartij en de openslaande balkondeur. Naast de tweede slaapkamer liggen de sanitaire voorzieningen, de badkamer en het separate toilet. De badkamer is netje tot het plafond betegeld en voorzien van een douchecabine, wasmachine aansluiting, wastafel, wastafelmeubel en een medicijnkastje. Het separate toilet bestaat uit het vrijhangende toilet en een fonteintje.

Aan de achterzijde van de woning is de derde slaapkamer gelegen, evenals de masterbedroom en woonkamer ligt deze op het zuiden, de slaapkamer heeft ook een openslaande deur naar het tweede balkon, deze is dankzij de zuidelijke ligging optimaal in de zon gepositioneerd. Vanaf dit balkon heeft u tevens een vrij uitzicht op natuurpark ‘De Wiedijk’.

Bijzonderheden:

- De Erfpacht canon bedraagt € 110+ inflatiecorrectie tot 15 juli 2036, nadien is onder gunstige voorwaarden de canon eeuwigdurend vastgelegd, voor een jaarlijkse canon van € 111,77 + inflatiecorrectie

- 2 Balkons, gelegen op het noorden en zuiden

- Vrij uitzicht vanaf beide balkons en de woning

- Lift aanwezig - Berging in de onderbouw aanwezig

- Strakke en recent vernieuwde keuken uit 2021

- Professionele en actieve VVE

- Vernieuwd dak uit 2020

- Parkeren met blauwe schijf van 09:00 tot 19:00, voor bewoners is er een ontheffing per 2 jaar aan te vragen.

- De servicekosten bedragen € 224,28 per maand exclusief het voorschot op de stookkosten van € 108,90, deze worden jaarlijks achteraf verrekend

- Ouderdoms-clausule & asbestclausule

- Oplevering in overleg

Kortom; Een ruim en fijn ingedeeld appartement met een prachtig uitzicht, 2 balkons waar u heerlijk kunt genieten, ook is de ligging optimaal voor de bereikbaarheid. De 3 fijne slaapkamers maken het appartement nog aantrekkelijker!

Wilt u deze geweldige kans met uw eigen ogen zien? Bel dan nu 020 419 30 09 en maak vandaag nog een afspraak!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious and naturally well-lit four-room apartment (approximately 92 m2 located on the 7th floor with 2 lovely balconies in a quiet and very green area. This apartment offers fantastic unobstructed views of the protected nature garden 'De Wiedijk' and the Sloterplas.

The location is central, with the Osdorpplein shopping center and Meervaart theater within walking distance on one-side and Sierplein on the other. Amsterdam Zuid and Vondel park are 15-min by bike and you can reach Station Lelylaan within 5-min by bike.

Excellent public transportation connections, with tram lines 1 or 17 taking you to Lelylaan Station, where you can transfer to buses, metro, tram, and trains, making Schiphol easily accessible (in under 10 mins). Tram 17 also takes you directly Amsterdam Centraal station and Dam Square in 20 mins. The apartment is located just outside the ring road therefore making the A4, A5, A9, and nearby A10 highways easily accessible by car.

The general layout is as follows:

Private entrance with intercom system; use stairs or elevator to reach the seventh floor.

From your own front door, you enter the hallway, giving access to the living room and the first bedroom, the master bedroom. This bedroom is located at the rear property which is south facing and is well-lit thanks to the extensive windows.

The living room is spacious with a generous window, providing optimal lighting. Like the master bedroom, it is south-facing, allowing you to enjoy the sunshine effortlessly. The entire apartment, including the living room, is finished with a neat laminate floor.

Continuing from the living room, there is a semi-open kitchen situated at the front of the property facing north. The kitchen is neatly finished and was recently installed in 2021. It is equipped with various built-in appliances, including an oven, gas stove, dishwasher, and fridge-freezer. There is also a balcony
with a free, unobstructed, and beautiful view over the Sloterplas, Sloterpark, and Meer en Vaart.

The second bedroom is also located at the front, equally well-finished, and enjoys good lighting through the windows and balcony door.

Next to the second bedroom are the sanitary facilities, the bathroom, and the separate toilet. The bathroom is neatly tiled up to the ceiling and equipped with a shower cabin, washing machine connection, sink, vanity unit, and a medicine cabinet. The separate toilet consists of a wall-mounted toilet.

At the rear of the property is the third bedroom, also facing south like the master bedroom and living room. This bedroom also has an entrance door leading to the second balcony, which is optimally positioned in the sun due to its southern orientation. From this balcony, you also have an unobstructed view of the nature park 'De Wiedijk.'

Special features:

- The leasehold canon is €110 + inflation correction until July 15, 2036; thereafter, the canon is perpetually fixed under favorable conditions, with an annual canon of €111.77 + inflation correction.

- 2 Balconies, facing north and south

- Unobstructed views

- Elevator available

- Storage in the substructure

- Tasteful and recently renovated kitchen from 2021

- Professional and active VVE

- Renewed roof in 2020

- Parking with a blue disc from 09:00 to 19:00; residents can apply for an exemption every 2 years

- Service costs are €224.28 per month, excluding the advance payment for heating costs of €108.90, reconciled annually

- Old age & asbestos clause

- Custom build mechanical blinds for large balcony window and small sun-window in the bedroom available for free takeover by buyer.

- Delivery by agreement

In summary; a spacious and well-arranged apartment with a beautiful view, 2 balconies for your enjoyment, and an optimal location for accessibility. The 3 comfortable bedrooms make the apartment even more attractive!

Would you like to see this fantastic opportunity with your own eyes? Call now at 020 419 30 09 and schedule an appointment today!


Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. 

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.967,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 224,28 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 294 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-12-2030 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vervangen in 2020 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 224,28 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 10555 Index 13 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 110,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties