Oeverpad 501

Omschrijving

***English text below***

Ruim en licht 3-kamerappartement van 118 m² op derde verdieping van het Zilverreiger-complex met een parkeerplaats en afgekochte erfpacht tot 2053.

Dit complex maakt deel uit van project Meer en Oever, dat gekenmerkt wordt door een fraaie architectuur en unieke ligging. Het appartement beschikt heeft een prachtig uitzicht over het water van de Sloterplas en het Sloterpark. Het gebouw beschikt over een zeer ruime entree voorzien van natuurstenen vloerbedekking, twee liften en een afgesloten parkeergarage in de onderbouw. Dit appartement beschikt niet alleen over een ruime berging in de onderbouw maar ook over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Vanuit de parkeergarage kan men via de lift op gemakkelijke en geheel overdekte wijze het appartement bereiken.

Het complex ligt op loopafstand van winkelcentrum Osdorpplein waarvan de ingrijpende renovatie haar afronding nadert. Het winkelcentrum wordt het nieuwe sprankelende centrum van Amsterdam Nieuw West. U kunt er terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij vier grote supermarkten en lokale winkels of voor gewoon funshoppen. Het theater ‘De Meervaart’ levert culturele ontspanning, verder is er een openbare leeszaal en zijn er vele eetgelegenheden.

Tramlijn 17 en 1 brengt u binnen vijf minuten naar Station Lelylaan en binnen een half uur naar het centrum van de stad en met de fiets bent u binnen 20 minuten in het Vondelpark en met 25 minuten op het Leidseplein. De frequent rijdende snelbus 369 van het R-net brengt u binnen een kwartier naar Station Sloterdijk en in 25 minuten naar Schiphol. Via de Lelylaan bereikt u met de auto de ring A10 binnen tien minuten. De A4 en A9 zijn binnen een kwartier rijden te bereiken.

Het appartementencomplex ligt aan het populaire Sloterpark en het nog onontdekte Ruige Riet. Vanuit de voordeur kunt u zo vaak als u wilt het bekende rondje Sloterplas lopen: een prachtige wandeling langs de oevers van de Sloterplas, ook populair bij joggers. Diverse horecagelegenheden liggen op loopafstand.

De globale indeling is als volgt:
Besloten entree met intercomsysteem, met de trap of via de twee liften bereikt u de 3e verdieping.

U komt de woning binnen via een eigen entree waarna u de hal bereikt waar u toegang heeft tot alle vertrekken. Waaronder de 2 slaapkamers, toiletruimte met vrijhangend toilet, en ook is hier de inpandige berging waar de CV-ketel en wasmachine/droger aansluiting aanwezig zijn.

De pièce de résistance, een volledige vernieuwde, strak afgewerkte en ruime badkamer is ook via de hal te bereiken. Uitgerust met een inloopdouche, dubbele wasbak, wastafelmeubel, bijpassende kast en een handdoeken rek. Tot het plafond netjes betegeld en met een vloer voorzien van een mooi natuursteen.

Daarnaast komt u vanuit de hal ook bij de enorm royale en lichte woonkamer uit van wel ca. 58m2, de woonkamer is huidig ingedeeld met een ruime eethoek bevattende een eettafel met 8 zitplaatsen, een gezellig ingerichte zithoek. Niet te vergeten, een open en nette keuken, voorzien van inbouwapparatuur, die naadloos integreert met de leefruimte. Deze strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt, terwijl u tegelijkertijd geniet van het adembenemende uitzicht op het water.

Ook is in de woonkamer een schuifpui te vinden met een aansluitend Frans balkon. Dankzij de vele ramen in de woonkamer kunt u genieten van een meer dan goede daglichttoetreding, vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het nabijgelegen water van het Sloterpark.

Het appartement heeft de beschikking over een afgesloten parkeerplaats en in de directe nabijheid is voldoende gratis parkeergelegenheid op straat voor de visite bijvoorbeeld. In de onderbouw treft u een bij de woning behorende berging aan.

Door de unieke ligging in een zeer fraaie en ongekend rustige omgeving is dit appartement geschikt voor bewoning door jong en oud. Het appartement is zodanig gesitueerd dat er geen bovenburen zijn.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen momenteel € 239,- per maand incl. de servicekosten voor de parkeerplaats.

Bijzonderheden:

-Geen bovenburen
-Volledige vernieuwde badkamer
-Bouwjaar 2005
-Appartement 118 m²
-Erfpacht afgekocht tot 30 november 2053
-De jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurende erfpacht is met gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd:
de jaarlijkse canon na 30 november 2053 bedraagt € 537,29+prijsinflatie
-Parkeerplaats in de onderbouw
-Berging in de onderbouw

Kortom, een aan het water gelegen, goed verlicht en ruim appartement in een rustige omgeving. Wilt u deze prachtige woning met uw eigen ogen zien? Neem contact met ons op via 020-419 30 09.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Light and spacious 3-room apartment of 118 m² on the third floor of the Zilverreiger complex with a parking space and ground lease paid through 2053.

This complex is part of the Meer en Oever project, which features lovely architecture and a unique location. The apartment has a beautiful view over the water of the Sloterplas and of the Sloterpark. The building has an extra-large entrance with stone flooring, two lifts and a closed parking garage in the basement. The apartment not only has a large storage room in the basement, it also has its own parking space in the parking garage. From the parking garage, one can easily reach the apartment through sheltered access.

The complex is within walking distance of the Osdorpplein shopping centre, where the substantial renovations are nearing completion. The shopping centre will be the new, sparkling heart of Amsterdam Nieuw West. You can do your daily shopping there at four large supermarkets and local shops or just go there for fun shopping. The ‘De Meervaart’ theatre provides cultural entertainment, and there is a public library as well as many eateries.

Tram lines 17 and 1 bring you to Station Lelylaan within 5 minutes and to downtown within half an hour. By bike, you are 20 minutes from the Vondelpark and 25 minutes from Leidseplein. The frequent express bus 369 of the R-net brings you to Station Sloterdijk within 15 minutes and to Schiphol in 25 minutes. Via Lelylaan, you can reach the A10 ring road by car within 10 minutes. The A4 and the A9 are a 15-minute drive away.

The apartment complex is located by the popular Sloterpark and the yet-undiscovered Ruige Riet. From the front door, you can walk the famous Sloterplas route as often as you like; this is a lovely walk along the banks of the Sloterplas, also popular among joggers. Various hospitality locations are within walking distance.

The overall layout is as follows:
Closed entrance with intercom system, and you reach the 3rd floor with one of the two lifts or by using the stairs.

You enter the home via a private entrance, coming into the hall that provides access to all the rooms, including the 2 bedrooms, WC with wall-mounted toilet and the storage room, where the central heating boiler and washing machine/dryer connections are located.

The pièce de résistance, a completely refurbished, sleekly finished and large bathroom, can also be reached via the hall. The bathroom is fitted with a walk-in shower, a double faucet sink, sink cabinet, matching cupboard and towel rack. This room is nicely tiled up to the ceiling and has a beautiful stone floor.

In addition, the hall provides access to the incredibly spacious and light living room, measuring approximately 58m2. The living room is currently laid out with a large dining corner featuring an 8-seat dining table and a cosy seating area. A tidy open kitchen, fitted with built-in appliances, seamlessly integrates with this living room. This strategic layout ensures that cooking is a cosy social occasion, while you also enjoy the breathtaking view of the water.

There are also sliding doors in the living room, leading to an adjacent French balcony. Thanks to the many windows in the living room, you can enjoy great natural lighting, and the living room enjoys views of the nearby water of the Sloterpark.

The apartment has an enclosed parking space, and there is plenty of free parking on the street in the immediate vicinity, for example for guests. In the basement, you will find the storage room belonging to the home.

Due to the unique location in a beautiful, uncharacteristically peaceful area, this apartment is suitable for young and old. The apartment is situated such that there are no upstairs neighbours.

There is an active Homeowners’ Association, and the service fees are currently €239.00 per month, incl. the fees for the parking space.

Particulars:

-No upstairs neighbours
-Completely renovated bathroom
-Built in 2005
-Apartment of 118 m²
-Ground lease paid through 30 November 2053
-The annual canon for the perpetual ground lease with favourable conditions has been recorded by a notary: the annual canon after 30 November 2053 is €537.29+indexing.
-Parking space in the basement
-Storage room in the basement

In short, a large apartment with good natural light located on the water in a peaceful area. Would you like to view this beautiful home? Please contact us at 020-419 30 09.



Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. 

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.567,80 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 239,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 382 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 28-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 239,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 8342 Index 66 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2053-11-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties