Omschrijving
Een buitenkans om te wonen in een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Het betreft een moderne hoekwoning, met in de huidige situatie drie slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. Geheel voorzien van een sfeervolle pvc-vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden, inbouwspots en vele luxe. De woning kenmerkt zich door het hoogwaardige afwerkingsniveau en de mogelijkheid tot...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Een buitenkans om te wonen in een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Het betreft een moderne hoekwoning, met in de huidige situatie drie slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. Geheel voorzien van een sfeervolle pvc-vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden, inbouwspots en vele luxe. De woning kenmerkt zich door het hoogwaardige afwerkingsniveau en de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw. Uitermate geschikt voor beroep aan huis!De woning is gelegen aan de Valutaboulevard, om de hoek van het Ecuplein, in de gewilde woonwijk De Aker. Op loopafstand van de Pieter Calandlaan (o.a. Jumbo supermarkt, bakker Van Toor) en op fietsafstand van onder meer het Osdorpplein (9 min), Station Lelylaan (15 min) en het Hoofddorpplein (19 min). Deze aantrekkelijke woning ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Osdorpplein), openbaar vervoer (Tram 1), uitvalswegen en recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos).
De indeling is als volgt:
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en een keurig betegeld toilet, uitgerust met een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer aan de voorzijde en de royale woonkamer aan de achterzijde. De woning biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Opvallend is de prettige lichtinval en het hoogwaardige afwerkingsniveau met onder andere strak afgewerkte wanden, inbouwspots en stalen deuren. Via twee openslaande deuren stapt u in de tuin. Het gaat om een zonnige tuin op het zuidwesten met een houten schuur en een achterom.
Met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een kleine overloop met een toegangsdeur naar de keuken en de eerste slaapkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Daarnaast biedt de keuken veel bergruimte en is de keuken afgewerkt met een houtkleurig aanrechtblad. Vanuit de keuken bereikt u de eerste slaapkamer. Het gaat om een ruime en vierkante kamer en is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping. Hier treft u twee slaapkamers en de badkamer aan. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben een praktische indeling. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, toilet, design radiator en inbouwspots. Tegenover de badkamer bevindt zich een handige opbergruimte.
Kortom, een moderne, sfeervolle en strak afgewerkte hoekwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten en gelegen in een kindvriendelijke buurt.
Bijzonderheden:
- Energielabel: volgt
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: ca. 119 m2 (meetrapport aanwezig)
- 3 ruime slaapkamers
- Mogelijkheid tot plaatsen dakopbouw
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Geschikt voor beroep aan huis
- Erfpacht, canon afgekocht t/m 31 december 2046
- Aanbieding eeuwigdurende erfpacht overstap is vastgelegd op 14-02-2022. De jaarlijkse canon na 2046, bedraagt € 990,19.
- Cv-ketel (Remeha, 2015) Het betreft een leaseketel, contract is ter overname
- Veel voorzieningen in de buurt (Ecuplein/Pieter Calandlaan)
- Oplevering: in overleg
Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.621,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
386 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
25-10-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, lease)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
41 m² (9.69 m bij 4.2 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
G
Perceelnummer
3862
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2046-12-31
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.