Baden Powellweg 207

Omschrijving

***English see below***

Een uitstekend natuurlijk verlicht en goed verzorgd driekamer appartement (ca. 92 m2) met een zonnig balkon op het zuiden, een bergruimte en de erfpachtcanon is vastgelegd tot 2037.

De woning is gesitueerd op de tiende en elfde verdieping van het complex ‘Aeckerstijn’ in de gewilde wijk De Aker. Het appartement is in de huidige indeling opgedeeld in de 10e en 11de woonlaag, en leent zich uitstekend voor zelfstandige dubbele bewoning zoals bijvoorbeeld voor uw kinderen, als stel of samen met een vriend(in).

De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen, sport en spel mogelijkheden, waaronder de Ringvaart, Lutkemeerpolder, Natuurpark Vrije Geer en Sportpark Sloten, maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen.

Op loopafstand treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met onder andere een slijterij, bakker, slager. Ook zit er in ‘de Dukaat’ een keurslager, een warme bakker, een drogist, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Dus alle gemakken zijn op steenworpafstand van de deur te vinden.

Mocht u toch een andere winkel nodig hebben, of willen funshoppen zou dat gemakkelijk kunnen met lijn 1, deze rijdt onder andere naar het Osdorpplein, waar u een nog uitgebreider assortiment aan winkels vinden kan. Ook kunt u met lijn 1 naar het welbekende Leidseplein, Frederiksplein, Utrechtsestraat. Deze locaties zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca. 30 min. Ook kunt u niet te vergeten met lijn 1 naar het Station Lelylaan waar u over kunt stappen op bus, metro, tram en trein. Waardoor ook Schiphol gemakkelijk te bereiken is!
In de buurt van het complex kunt u gemakkelijk parkeren, dankzij de voldoende parkeercapaciteit zowel voor als achter het complex. Ook bent u gemakkelijk op de uitvalswegen A4, A5, A9 en de A10 binnen ca. 5 tot 10 minuten rijden.

De globale indeling is als volgt:

Besloten entree, met intercomsysteem, met de trap of via één van de twee liften gaat u naar de tiende verdieping.

Vanaf uw eigen voordeur komt u uit in de entreehal waar u toegang heeft tot beide verdiepingen via afsluitbare deuren.

Op de tiende verdieping heeft u vanaf de hal toegang tot de vertrekken, waaronder de keuken, deze is ruim in formaat en dankzij de raampartij die de gehele breedte van de ruimte beslaat tevens goed verlicht. De keuken is verder voorzien van inbouwapparatuur, te weten een 5 pits-gasfornuis, heteluchtoven, koelkast, wasmachine, magnetron en bijpassende afzuigkap. Naast het aanrecht is er tevens een kast aanwezig.

Vanaf de hal bereikt u het separate vrij hangend toilet, deze is ook netjes betegeld en voorzien van fonteintje.

De woonruimte is groot en ruim van formaat, tevens is deze erg goed verlicht dankzij de royale raampartij, deze bestrijkt de gehele breedte van de ruimte, tevens is deze raampartij hoog in formaat, waardoor de ruimte goed is verlicht. Ook geniet u hiermee van een goed en vrij uitzicht. Het zicht bestrijkt de Molen van Sloten, het historische Sloten, waaronder de Sloterkerk, Sint-Pancratiuskerk, de prachtige wijk de Aker, in de verte de verkeerstoren van luchthaven Schiphol. Een divers, groen en subliem uitzicht.

Aangrenzend aan deze woonruimte is het royale balkon te vinden, deze is gelegen op het zuiden dus naast het uitzicht kunt u optimaal genieten van het zonnige balkon, dankzij het groen en water achter het complex gelegen is het balkon fijn gesitueerd.
In de woonruimte zijn ook onder meer een douchecabine en wastafel aanwezig, waarmee de 10e verdieping dus zelfstandig bewoond kan worden.

Vanaf de entreehal kunt via de afsluitbare deur en achtergelegen trap naar de 11de verdieping, vanaf de overloop heeft u hier toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, geniet ook van een goede lichtinval dankzij de brede raampartij. De woonkamer is groot van formaat en netjes afgewerkt. Deze geniet van hetzelfde gunstige uitzicht als de ondergelegen woonruimte, en dezelfde optimale zonligging.

De badkamer is netjes tot het plafond betegeld, voorzien van een douchecabine, wastafel met bijpassend wastafelmeubel, bijpassende handdoekenkast en een 2e wasmachine.

Ook is op de 11de verdieping een woonkeuken aanwezig, deze is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, heteluchtoven, inductiekookplaat en bijpassende afzuigkap. De woonkeuken is ruim van formaat en goed verlicht dankzij de raampartij.

De slaapkamer is ook goed natuurlijk verlicht, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en netjes afgewerkt.

Dankzij de dubbele uitvoering van de voorzieningen kunt u dus gemakkelijk de woning delen, maar ook zijn de gemaakte aanpassingen terug te draaien om zo 3 slaapkamers in gebruik te kunnen nemen om ook als gezin hier een uitstekende plek te hebben.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1965

- Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 107,54 per jaar, huidig tijdvak loopt tot 15-10-2037

- Energielabel C

- Balkon op het zuiden

- Mogelijkheid tot dubbele zelfstandige bewoning

- Berging in de onderbouw

- Verwarming middels blokverwarming

- Actieve VvE; de maandelijkse servicekosten bedragen € 444,- per maand, incl. € 86,49 voorschot stookkosten

- Het appartement op de tiende etage kan gemeubileerd en gestoffeerd incl. tv geleverd worden en kan direct worden bewoond

- De elfde etage is alleen gestoffeerd

- Oplevering in overleg

Kortom; een heerlijk ruim appartement met een geweldig vrij uitzicht, uitstekende lichtinval, met vele mogelijkheden op een goed bereikbare locatie. Bel nu voor een bezichtigingsafspraak naar 020-419 30 09!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
**Visit this property during the NVM Open House Day on Saturday, April 6th, from 11:00 AM to 3:00 PM!**

An excellent naturally lit and well-maintained three-room apartment (approx. 92 m2) with a sunny balcony on the south, a storage space and the leasehold canon is fixed until 2037.

The house is located on the tenth and eleventh floor of the ‘Aeckerstijn‘ complex in the popular De Aker neighborhood. The apartment is divided into the 10th and 11th floors in the current layout, and is ideal for independent double occupancy, such as for your children, or with a friend.

Within walking distance, you will find many shops including a Jumbo supermarket with, among other things, an off-licence, bakery and butcher. In ‘de Dukaat‘, there is also a butcher, a fresh bakery, a drugstore, a bicycle shop, a child minder and a health centre with pharmacy. So all the conveniences can be found a stone's throw from the door.

Should you need any other shop, or want to go fun shopping, you could easily do so with line 1, which goes to Osdorpplein, where you can find an even more extensive range of shops. You can also take line 1 to the well-known Leidseplein, Frederiksplein, Utrechtsestraat. These locations are also easy to reach by bike in approx. 30 min. You can also take line 1 to Lelylaan Station, where you can transfer to bus, metro, tram and train. That also makes Schiphol easy to reach!

Parking is easy in the vicinity of the complex, thanks to the ample parking capacity both in front of and behind the complex. You are also easily on the A4, A5, A9 and A10 access roads within approx. 5 to 10 minutes drive.

The layout is as follows:

Private entrance, with intercom system, with the stairs or via one of the two lifts, you go to the tenth floor.

From your own front door, you enter the entrance hall where you have access to both floors via lockable doors.

On the tenth floor, you have access from the hall to the rooms, including the kitchen, which is spacious in size and well lit thanks to the window that extends the entire width of the room. The kitchen also has built-in appliances, namely a 5-burner gas stove, convection oven, refrigerator, washing machine, microwave and matching extractor hood. In addition to the kitchen counter, there is also a cupboard.

The hall grants access to the separate WC with wall-mounted toilet as well as neat tiling and a sink.

The living room is large and spacious. It is also very well lit thanks to the large windows, which extend the entire width of the room. This window is also tall, so that the room enjoys good natural light. You will also enjoy a good, unobstructed view. The view covers the Molen van Sloten, the historic Sloten, including the Sloterkerk, Sint-Pancratiuskerk, the beautiful Aker district, and in the distance the Schiphol Airport control tower. A diverse, green and sublime view.

Adjacent to this living room is the spacious balcony, which faces south, so in addition to the view you can optimally enjoy the sunny balcony. Thanks to the greenery and water behind the complex, the balcony is nicely situated.

In the living room, there is also a shower cubicle and sink, so that the 10th floor can be inhabited independently.

From the entrance hall, you can access all rooms via the lockable door and rear stairs to the 11th floor, from the landing.

The living room, located at the rear of the house, also enjoys good light thanks to the wide windows. The living room is large and neatly finished. It enjoys the same lovely view as the living room below, and the same optimal orientation relative to the sun.

The bathroom is neatly tiled to the ceiling, with a shower cubicle, sink with matching sink unit, matching towel cabinet and a 2nd washing machine.

There is also a kitchen on the 11th floor, equipped with built-in appliances including a refrigerator, convection oven, induction hob and matching extractor hood. The kitchen is spacious and well lit thanks to the windows.

The bedroom is also well lit of course, located at the front of the house and neatly finished.

Thanks to the double facilities, you can easily share the house, but adjustments made can also be reversed in order to be able to use 3 bedrooms in order to have an excellent place here as a family.

Particulars:

- Year built: 1965

- Annual ground lease is € 107.54 per year; current period runs until 15 October 2037

- Energy rating C

- South-facing balcony

- Possibility of double, independent occupancy

- Storage in the basement

- Heating by means of block heating

- Active home-owners' association: the monthly service fees are € 444,- per month, incl. € 86,49 advance for heating costs

- Delivery in consultation

- The apartment on the tenth floor can be furnished incl. TV and can be occupied directly

- The eleventh floor is only finished.

In short; a wonderfully spacious apartment with a great unobstructed view, excellent lighting, with many possibilities in an easily accessible location. Call now for a viewing appointment: 020-419 30 09!

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. 

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.054,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 444,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 10e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2025 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 444,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie E Perceelnummer 3387 Index 107 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 107,54 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties