Jan van Zutphenstraat 175

Omschrijving

*** for English see below ***

Prachtig 4-kamerappartement van ca. 138 m² met vrij uitzicht, afgekochte erfpacht tot 2057 en tal van voorzieningen!

Welkom in het bekroonde complex Aquamarijn, waar dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de achtste verdieping een unieke woonervaring biedt. Geniet van het adembenemende uitzicht op het water, de energiezuinigheid van een A+ energielabel en profiteer van de ruimte en licht die dit appartement te bieden heeft. Werkelijk een turn-key appartement.

Locatie:
Aquamarijn is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen. Met een directe tramverbinding op loopafstand bereikt u in 20 minuten het bruisende Leidseplein en andere populaire plekken in de stad. Op de fiets staat u in maar 20 minuten midden in het Vondelpark, of na 25 minuten op het Leidseplein, dus van picknicken tot uitgaan is alles mogelijk.

De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn eenvoudig in respectievelijk 5 tot 10 minuten te bereiken, en de aanwezige parkeerplaats in de ondergrondse garage biedt extra gemak. Recreëren kunt u aan de Slotervaart, Stadspark Osdorp, Piet Wiedijkpark of niet te vergeten het Sloterpark of u kunt watersporten in de Sloterplas.

Globale indeling als volgt:

Besloten entree; met video-intercomsysteem, een trap en lift (2 stuks) naar de achtste verdieping.

Entree; een lange hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer/keuken, 3 slaapkamers, badkamer en 2 toiletten. Ook zijn er twee inpandige bergingen aanwezig.

De lichte en erg royale woonkamer is afgewerkt met een nette pvc-vloer met vloerverwarming. Dankzij de grote en uitgebreide raampartij geniet de woning van een goede natuurlijk lichtinval, tevens creëert het een ruim uitzicht over de omliggende buurt.

Ook is aangrenzend aan de woonkamer een open en nette keuken, die naadloos integreert met de leefruimte. Deze strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Opvallend is het granieten werkblad en de aanwezigheid van veel kastruimte. Het geheel zorgt voor een moderne en chique uitstraling.

De 3 slaapkamers zijn allemaal, evenals de rest van het appartement netjes afgewerkt met een pvc-vloer en vloerverwarming. Eén van de slaapkamers is achter de keuken gelegen en noordelijk gesitueerd. De andere twee slaapkamers liggen naast de woonkamer en zijn westelijk gesitueerd, alle slaapkamers zijn voorzien van een ruime raampartij waarmee u voldoende lichtinval ervaart.

De badkamer is strak tot het plafond betegeld en goed onderhouden, en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een hangende badkamerkast.

Beide toiletten zijn netjes betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

In de ondergrondse beveiligde garage bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging. Op de begane grond vindt u een nette gezamenlijke fietsenstalling.

De servicekosten bedragen in totaal € 293,51 p/m, waarvan € 214,40 voor het appartement en € 79,11 voor de parkeerplaats.

Bijzonderheden:

- Energielabel A voor een duurzame en energiezuinige woonsituatie
- Erfpacht afgekocht tot 16-03-2057
- Ruim appartement ca. 138 m²
- Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de bereikbaarheid
- Inclusief parkeerplaats in de bijbehorende parkeergarage voor ultiem gemak
- Ideaal als kantoor aan huis, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden
- Oplevering kan snel

Kortom: Dit appartement combineert ruimte, comfort en een geweldige locatie.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het genot en gemak die dit appartement te bieden heeft.

Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak via 020-419 30 09!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Beautiful 4-room apartment of ca. 138 m² with outstanding views, ground lease paid until 2057 and numerous amenities!

Welcome to the award-winning Aquamarijn complex, where this large, light, 4-room apartment on the eighth floor offers a unique living experience. Enjoy the breathtaking views of the water, the energy efficiency of an A+ energy rating and benefit from the space and light that this apartment offers. Really a turn-key apartment.

Location:

Aquamarijn is favourably located relative to various amenities, such as supermarkets and schools. With a direct tram connection within walking distance, you can reach the bustling Leidseplein and other popular places in the city in 20 minutes. By bicycle, you can be in the middle of the Vondelpark in just 20 minutes, or at the Leidseplein in 25 minutes, so from picnics to parties, anything is possible.

The A9, A4, A5 and A10 access roads are easily reached in 5 to 10 minutes, and the parking space in the underground garage offers extra convenience. Recreation is possible at the Slotervaart, Stadspark Osdorp, Piet Wiedijkpark or, last but not least, the Sloterpark. Or you can enjoy water-based sports in the Sloterplas.

The overall layout is as follows:

Private entrance: with video-intercom system, stairs and a lift (2 of them) to the eighth floor.

Entrance: a long hall with access to all the rooms. The hall grants access to the living room/kitchen, 3 bedrooms, a bathroom and 2 WCs. There are also two storage rooms in the home.

The light and very spacious living room is finished with tidy PVC flooring with underfloor heating. Thanks to the large, wide window, the home enjoys good natural lighting, and the window provides a panoramic view over the surrounding area.

Adjacent to the living room is a tidy, open kitchen, which seamlessly integrates with the living room. This strategic design ensures that cooking is a cosy, social occasion. The kitchen has various built-in appliance, including an induction hob, extraction hood, combi-oven, dishwasher and fridge-freezer combination. The granite worktop is striking, as well as the ample cupboard space. The whole layout creates a modern, chic appearance.

The 3 bedrooms are all, like the rest of the apartment, nicely finished with PVC flooring and underfloor heating. One of the bedrooms is located behind the kitchen and faces north. The other two bedrooms are positioned next to the living room and face west. All the bedrooms have a large window and thus good natural lighting.

The bathroom is neatly tiled up to the ceiling and well maintained, with a walk-in shower, washbasin with cupboard and a hanging bathroom cupboard.

Both WCs are neatly tiled and fitted with wall-mounted toilets and sinks.

In the secured underground garage, you have your own parking space and storage. The ground floor is home to nice, collective bike parking.

The service fees amount in total to € 293,51p/m, of which € 214,40 is for the apartment and € 79.11 for the parking space.

Particulars:
- Energy rating A for a sustainable, energy-efficient living situation
- Ground lease paid until 16 March 2057
- Large apartment of ca. 138 m²
- The apartment is favourably located with respect to accessibility
- Includes parking space in the building’s parking garage for ultimate convenience
- Ideal for a home office, where living and working can be perfectly combined
- Quick delivery is possible

In short: This apartment combines space, comfort and a terrific location.

Make a viewing appointment soon and discover for yourself the pleasure and convenience this apartment has to offer.
Contact us for a viewing appointment: 020-419 30 09!



Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.710,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 293,51 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 382 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-11-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 293,51 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie E Perceelnummer 8383 Index 64 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2057-03-16

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties