H.J. Algrastraat 19

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning gelegen nabij Sportpark De Eendracht en op slechts enkele minuten van de Haarlemmerweg, Sloterdijk, Westerpark, Tuinen van West en de A5, staat deze hoekwoning met eigen parkeerplaats!!!

Geheel verbouwd in 2019, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, drie ruime slaapkamers en een ruime tuin op het Zuiden. De woning is gelegen aan een rustig hofje, in de gewilde woonwijk Geuzenveld. Rust, privacy en wooncomfort staan op uitzonderlijk hoog niveau.

Geuzenveld wordt gewaardeerd als een sociale en levendige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt, apotheek, Etos, fietsenwinkel, kapsalon, vishandel, bakker, Vomar supermarkt, Kruidvat, huisartsenpraktijk, enz. Op loopafstand is de bushalte voor de lijnen 21, 61 en 752. Recreëren kunt u in het Sportpark De Eendracht en aan de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A5, A9 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken.

De globale indeling is als volgt:

Grote schuur/berging en parkeerplaats op eigen terrein.

Entree woning, hal met garderoberuimte, meterkast en een keurig betegeld toilet, uitgerust met een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de open keuken.

De lichte en royale woonkamer is royaal van formaat en is afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming. Verder heeft de woonkamer een openslaande deur naar de tuin. De zonnige tuin biedt veel privacy en is vol gelegen op het Zuiden. Verder is het mogelijk om op eigen terrein uw auto te parkeren. De moderne keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, magnetron en een oven. Opvallend is de strakke kleurstelling en de aanwezigheid van veel opbergruimte.

Met de trap naar de eerste verdieping.
Hier treft u twee ruime slaapkamers en de badkamer aan. Het gaat om ruim bemeten slaapkamers met een goede lichtinval. De badkamer is keurig tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een douche, groot wastafelmeubel en een 2e toilet.

Met de trap naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Hier treft u weer een ruime slaapkamer aan. De wasmachineaansluiting treft u ook hier.

Kortom, een sfeervolle woning met maar liefst drie ruime slaapkamers met EIGEN PARKEERPLAATS!!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990
- Totale woonoppervlakte: 102 m² NEN rapport aanwezig
- Woning is geheel verbouwd in 2019
- 3 ruime slaapkamers
- Ruime tuin vol op het Zuiden
- Parkeren op eigen terrein
- Uitbouw mogelijk van de woonkamer
- Verwarming middels een CV-installatie (Remeha, 2010).
- Gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-01-2040, gunstige voorwaarden zijn aangevraagd maar nog in behandeling
- Oplevering in overleg, voorkeur september 2024


Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. 

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.343,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 340 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (12.44 m bij 4.59 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie I Perceelnummer 2766 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2040-01-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties