Pond Sterlinglaan 66

Omschrijving

Een goed onderhouden en gezellige eengezinswoning (ca. 99 m2), gelegen in de gewilde wijk ‘De Aker’, met 4 slaapkamers, een A energielabel en een zonnige en ruime tuin gelegen op het westen!

Deze woning is goed gelegen, namelijk op loopafstand van het winkelcentrum ‘de Dukaat’, daar treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met onder andere een slijterij, bakker, slager. Ook zit er in ‘de Dukaat’ een keurslager, een warme bakker, een drogist, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Dus alle gemakken zijn op loopafstand te vinden.

Mocht u toch een andere winkel nodig hebben, of willen funshoppen zou dat gemakkelijk kunnen met lijn 1, deze rijdt onder andere naar het Osdorpplein, waar u een nog uitgebreider assortiment aan winkels vinden kan. Ook kunt u met lijn 1 naar het welbekende Leidseplein, Vondelpark, Frederiksplein en de Utrechtsestraat. Deze locaties zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken, het Hoofddorpplein is bijvoorbeeld op 12 fietsminuten afstand gelegen.

Ook kunt u met lijn 1 naar het Station Lelylaan waar u over kunt stappen op bus, metro, tram en trein. Waardoor ook Schiphol gemakkelijk en snel te bereiken is!

In de straat kunt u gemakkelijk parkeren dankzij de voldoende parkeercapaciteit zowel in de straat evenals in de naastgelegen straten. Ook bent u gemakkelijk op de uitvalswegen A4, A5, A9 en de A10 binnen ca. 5 tot 10 minuten rijden.

De globale indeling is als volgt:

Vanaf de voordeur bereikt u de hal, waarvandaan u direct toegang heeft tot het separate vrij hangend toilet, de wanden en vloer zijn erg netjes betegeld met een mooi antracieten natuursteen.

Vanuit de hal komt u in de ruime en mooie woonkamer. Deze is dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde goed natuurlijk verlicht, de wanden zijn strak en netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van PVC bedekking met strak een visgraat ontwerp. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een strak werkblad dat eveneens de achterwand bestrijkt.

Via de openslaande deur aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de zeer royale achtertuin. De achtertuin is netjes betegeld en voorzien van een ruime schuur. De tuin is tevens middels een afgesloten achterom te bereiken. Dankzij de westelijk en open ligging van de tuin kunt u hier heerlijk genieten van de zon.

Met de trap gaat u naar de eerste verdieping. Hier treft u twee riante slaapkamers, de badkamer en de wasruimte aan.

De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is over de gehele breedte van de woning gelegen. De slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft net als de andere kamer een uitstekend formaat. Vanuit deze kamer geniet u van een mooi uitzicht en daarnaast is deze kamer voorzien van dubbel openslaande ramen.

Naast deze kamer bevindt zich de badkamer, die keurig tot het plafond is betegeld in de zelfde stijl als het separate toilet. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafel, wastafelmeubel, een bijpassend medicijnenkastje en tweede toilet.

Tussen de kamers in is de wasruimte gelegen, waar u de opstelplaats voor de CV- installatie en de mechanische ventilatie vindt evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger!

Via de trap komt u uit bij de tweede verdieping, hier treft u nog twee slaapkamers aan. De grootste en tevens derde kamer op deze verdieping bereikt u vanaf de trap. De derde slaapkamer heeft een goede lichtinval, is aan de voorzijde gelegen en wordt in de huidige opstelling benut als kinderkamer.

De vierde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, dankzij de dakkapel leent deze ruimte zicht uitstekend voor zowel als kantoor, hobbykamer of gewoon als vierde slaapkamer. Aangezien de woning een lessenaar dak heeft treft u hier veel bergruimte achter de knieschotten aan.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 99 m² (NEN ingemeten)

- Rustige ligging maar toch goed bereikbaar

- Energielabel A

- Bijna alle kozijnen en ruiten zijn in 2023 volledig vernieuwd (Schüco kunststof & HR++)

- Erfpacht canon afgekocht tot 31-12-2048, nadien is de jaarlijkse erfpacht canon notarieel onder gunstige voorwaarde
vastgeklikt op € 849.96 + inflatieindex

- Zonnige en ruime achtertuin

- Goed onderhouden

- Parkeren voor de deur

- Goede ligging

- Oplevering in overleg


Kortom; een ruime eengezinswoning op een fijne locatie met een heerlijke tuin in de zeer gewilde woonwijk De Aker. Bel naar 020-419 30 09 voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.303,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 91 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 319 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (10.22 m bij 3.98 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie G Perceelnummer 5941 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2048-12-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties