Omschrijving
Ruime hoekwoning van 111 m² gelegen in een rustige woonwijk met naastgelegen groen. De woning heeft maar liefst 3 prettige slaapkamers, 1 badkamer en een heerlijk zonnig dakterras op de 1e etage te bereiken vanuit de royale woonkamer. Vanaf het dakterras kunt u lekker in volle privacy genieten van een zonnetje!Nieuw-Sloten wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en rustige...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ruime hoekwoning van 111 m² gelegen in een rustige woonwijk met naastgelegen groen. De woning heeft maar liefst 3 prettige slaapkamers, 1 badkamer en een heerlijk zonnig dakterras op de 1e etage te bereiken vanuit de royale woonkamer. Vanaf het dakterras kunt u lekker in volle privacy genieten van een zonnetje!Nieuw-Sloten wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en rustige buurt.
Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, Keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Uitzicht op natuurgebied De Vrije Geer en op fietsafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos!
De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 69 en 145 liggen op loopafstand.
Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Uw auto parkeert u voorlopig gewoon gratis voor de deur waar voldoende parkeergelegenheid is.
De globale indeling is als volgt:
Open ligging en prettige op het oosten gelegen voortuin. Inpandige berging, deze is zowel bereikbaar via de voorzijde van de woning als vanuit binnenuit, beschikt over verlichting, elektra, een wasmachine aansluiting en veel opbergruimte (zie foto).
Via de hal bereikt u de ruime woonkeuken met gezellige eethoek en uitzicht over het speelplanstoen. De keuken is van diverse gemakken voorzien waaronder een 6-pits inductiekookfornuis met 2 ovens en afzuigkap, Amerikaanse koelkast, magnetron, vaatwasser en veel opbergruimte in de boven- en onderkasten. Via de hal heeft u toegang tot een separaat toilet, meterkast en trapkast.
De eerste slaapkamer treft u op de begane grond. Deze is riant van formaat en biedt ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een ruime duo inloopdouche met 2 douchekranen, dubbele wastafel met wastafelmeubel met spiegel en kast en het 2e toilet.
Op de eerste verdieping betreden we de royale woonkamer met veel ramen en uitzicht en toegang tot het heerlijke zonnige en ruime dakterras. Vanuit binnen en vanuit het dakterras heeft u uitzicht over de straat en plantsoen. Het dakterras biedt veel privacy. De woonkamer is royaal en heeft een speelse indeling.
Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers en beide van goed formaat. Tevens treft u op deze verdieping het 3e toilet aan met fonteintje. Op deze verdieping is het mogelijk een tweede badkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
-Hoekwoning van 111 m² met vrij uitzicht
-Heerlijk groot zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten
-3 royale slaapkamers
-Inpandige berging
-15 Zonnepanelen van AEG polykristallijn, 285 Wp per zonnepaneel in 2019 geplaatst
-Kindvriendelijke ligging naast plantsoen
-Voldoende parkeergelegenheid
-Erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2043
-Eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarde is geregeld. De jaarlijkse canon betaling eeuwigdurende erfpacht is notarieel vastgelegd. De jaarlijkse canon na 2043, bedraagt € 796,84 + prijsinflatie
-Oplevering in overleg
Kortom een fijne prachtig gelegen woning in een goede buurt.
Bel ons voor een bezichtiging 020-419 30 09 !
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 539.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.855,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
368 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
01-03-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
23 m² (4.71 m bij 4.9 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
E
Perceelnummer
5925
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2043-08-31
Lasten
€ 796,84 per jaar met optie tot afkopen
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.