Kinkerstraat 94 3

Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW**

-- PRIVE DAKTERRAS -- EIGEN GROND – HOOGWAARDIGE AFWERKING --

Een sfeervol en modern appartement met een royaal en privé dakterras en lage servicekosten. Geheel voorzien van een houtenvloer, netjes afgewerkte wanden, keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer met inloopdouche. Uitbreiding naar twee slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd pand aan de Kinkerstraat. Midden in een levendige deel van de “Da Costabuurt”. Om de hoek van onder andere het Ten Kateplein, de Bilderdijkstraat en De Hallen. De buurt kent een gezellige bedrijvigheid met een lokaal karakter. Nieuwe winkeltjes, koffietentjes, maar ook supermarkten zijn binnen handbereik.

De volgende hotspots zijn op loopafstand: Vondelpark, Museumplein, Leidseplein en de 9-straatjes. Enkele restaurants in de buurt zijn Panache, Happyhappyjoyjoy, Spagheterria en de Breakfastclub. Voor de deur is de tramhalte voor de lijnen 7 en 17 (o.a. Centraal Station). Tevens is de Ring A10-West binnen enkele minuten aan te rijden.

De globale indeling is als volgt:

Besloten entree met intercomsysteem en een trap naar de derde verdieping. Bij binnenkomst tref je een hal aan met toegang tot alle vertrekken.

De royale woonkamer is, net als de keuken, voorzien van een houtenvloer. Kenmerkend voor de woonkamer is de hoeveelheid licht, de sfeer en het nette afwerkingsniveau met inbouwspots in het plafond.

De keuken is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. Het gaat om een moderne keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, en een combi-oven. Opvallend is de lichte kleurstelling en de hoeveelheid opbergruimte.

De badkamer is ruim en is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Opvallend is de luxueuze uitstraling, de aanwezigheid van inbouwspots en een raam.

Met de trap naar de slaapverdieping. Hier tref je een ruime slaapkamer aan met een prettige lichtinval. Het dakterras bevindt zich boven deze slaapkamer en is te bereiken via een interne trap. Vanaf het dakterras kun je volop genieten van een fraai uitzicht. Verder is het dakterras afgewerkt met nette terrasplanken en een buitendouche.

Kortom, een sfeervol en modern appartement, met een praktische indeling en gelegen op een toplocatie in West.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1893, geheel gerenoveerd in 2006
- Fundering vernieuwd in 2006
- Woonoppervlakte: ca. 66 m2 (meetrapport aanwezig)
- Privé dakterras (ca. 26 m2)
- Net afwerkingsniveau met glad gestuukte wanden
- Dubbelglas
- Cv-ketel Intergas
- Actieve VvE; de maandelijkse servicekosten bedragen € 93,-
- Oplevering: in overleg

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

-- PRIVATE ROOF TERRACE -- OWN LAND -- HIGH QUALITY FINISH –

A tasteful and modern apartment with a spacious and private roof terrace and low service costs. Fully equipped with a wooden floor, nicely finished walls, kitchen with appliances and a luxurious bathroom with walk-in shower. Extension to two bedrooms is possible.

The apartment is located on the third floor of a well maintained building on the Kinkerstraat. In the middle of a lively part of the "Da Costabuurt". Around the corner from the Ten Kateplein, the Bilderdijkstraat and De Hallen. The neighbourhood has a lively feel with a local character. New shops, coffee places, but also supermarkets, are within easy reach.

The following hotspots are within walking distance: Vondelpark, Museumplein, Leidseplein and the 9 straatjes. Some of the restaurants nearby are Panache, Happyhappyjoyjoy, Spagheterria and the Breakfastclub. Right outside the front door is the tram stop for lines 7 and 17 (to, among others, Central Station). The Ring A10-West can also be reached within a few minutes.

The overall layout is as follows:

Private entrance with intercom system and stairs to the third floor. Upon entering you will find a hall with access to all rooms.

The spacious living room, like the kitchen, has a wooden floor. Characteristic for the living room is the amount of light, the atmosphere and the neat finish level with recessed spotlights in the ceiling.

The kitchen is located at the rear of the apartment. It is a modern kitchen, equipped with the following appliances, fridge / freezer, 4-burner gas hob, extractor, dishwasher, and a microwave oven. Especially striking are the light colour scheme and the amount of storage space.

The bathroom is spacious and has a walk-in shower, washbasin and a toilet.
The most striking phenomenon is the luxurious appearance, the presence of recessed spotlights and a window.

The stairs take you to the sleeping floor. Here you will find a spacious bedroom with great natural light. The roof terrace is located above this bedroom and can be reached via an internal staircase. From the roof terrace you can enjoy the beautiful view. Furthermore, the roof terrace is finished with good terrace boards and an outdoor shower.

In short, an atmospheric and modern apartment, with a practical layout and located in a prime location in West.

Details:
- Own land
- Year of construction: 1893, completely renovated in 2006
- Foundation renewed in 2006
- Living area: approx. 66 m2 (measurement report available)
- Private roof terrace (approx. 26 m2)
- Neat finish level with smooth plastered walls
- Double glazing
- Boiler Intergas
- Active owner’s association (VvE); monthly service costs amount to € 93.
- Transfer: in consultation

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 66 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Inhoud 201 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR intergas Kompact (Gas Combiketel uit 2006) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (6.6 m bij 4.0 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 93,00 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8482 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties