Langswater 784

Omschrijving

Recent gerenoveerd, netjes afgewerkt 3-kamer hoekappartement van 60m2 gelegen op de dertiende en tevens bovenste verdieping, met een prachtig uitzicht aan het Langswater!

Het appartement is zeer centraal gelegen binnen stadsdeel Nieuw-West. Om de hoek van Tussen Meer, de Pieter Calandlaan, winkelcentrum Akerpoort en winkelcentrum De Dukaat. Verder ligt het complex op fietsafstand van onder meer het Osdorpplein en de Sloterplas. Station Lelylaan bereikt u in 12 minuten, het bekende Vondelpark in maar 20 minuten en zelfs de Zuidas is in 25 minuten per fiets te bereiken.

In de directe omgeving zijn alle basisvoorzieningen, van basisscholen, supermarkten tot kledingwinkels aanwezig. Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociale, groene en kindvriendelijke buurt.

De woning ligt tevens centraal ten opzichte van het openbaar vervoer, tram 17 stopt voor de deur, ook buslijn 63 heeft een halte in de buurt. De uitvalswegen A4, A5, A9, A10 en N200 zijn gemakkelijk te bereiken in 5 tot 10 minuten rijden.
Recreatiemogelijkheden zijn er meer dan voldoende, waaronder het naast gelegen Botteskerkpark, of Stadspark Osdorp. Ook kunt u terecht in het Sloterpark en Amsterdamse Bos voor bijvoorbeeld een uitgebreide wandeling of een dagje picknicken. Watersporten of recreëren kan in de Sloterplas, Nieuwe Meer of zelfs in de Ringvaart.

De globale indeling is als volgt:

Besloten entree met intercomsysteem, met de trap of via één van de twee liften bereikt u de 13e etage.

Bij binnenkomst in de woning bevindt u zich in de entreehal, waar vandaan u toegang heeft tot alle vertrekken.

Door middel van een poort betreedt u de nette keuken. Het betreft een mooi ingerichte keuken voorzien van onder andere inbouwapparatuur en een royaal werkblad. Dankzij de ruime raampartij geniet u van een uitstekend verlicht werkoppervlak.

Aan de andere zijde van de hal kunt u de eerste slaapkamer vinden, deze is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Dankzij de goede licht inval is deze meer dan sufficiënt verlicht. In de huidige indeling wordt deze ruimte benut als inloopkledingkast/werkruimte maar deze kamer leent zich natuurlijk ook uitstekend als kinderkamer of logeerkamer.

Daarnaast betreedt u aan de andere kant van de hal de badkamer, deze is van vrijwel alle gemakken voorzien, waaronder een ruime regen douche, modern wastafelmeubel met een design spiegel, vrij hangend toilet en een radiator. De gehele badkamer is in een fraaie stijl uitgevoerd en sluit daarmee goed aan op de rest van het appartement.

Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime, strakke en tevens heerlijk verlichte woonkamer aan, dankzij de diepte van deze ruimte heeft u een ruime, sfeervolle en lichte woonkamer tot uw beschikking. Tevens zijn hier diverse inbouwspots gerealiseerd voor een prachtige (sfeer)verlichting.

Naastgelegen aan de woonkamer treft u de tweede slaapkamer aan, deze is uitermate goed verlicht dankzij het extra zijraam die door de gunstige ligging van de woning mogelijk is. Naast een goede lichtinval faciliteren de ramen ook een prachtig vrij uitzicht. In de pui is hier tevens de openslaande deur naar het balkon gesitueerd.

Het balkon ligt aan de achterzijde van het complex, op het zuiden, dit creëert een heerlijke zonligging. Waardoor u van elke zonnige dag optimaal kunt genieten. Het balkon strekt zich over de hele breedte van de woning, waarmee het balkon aangenaam in gebruik is. Tevens is het uitzicht vanaf het balkon simpelweg subliem, het uitzicht bestrijkt van Sloten tot de Zuidas en verder!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1969
- Bovenste verdieping, dus geen bovenburen
- Woonoppervlakte: ca. 61 m²
- 2 fijne slaapkamers
- 13e verdieping met een balkon op het zuiden
- Berging in de onderbouw
- Strak afgewerkte wanden
- Actieve V.V.E.
- Servicekosten; bijdrage € 200,94 per maand inclusief voorschot stookkosten
- Oplevering: kan snel

Kortom, een prachtige kans om van dit lichte, prachtige en net afgewerkte appartement uw (t)huis te maken! Interesse? Bel nu 020-419 30 09 voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.508,20 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,94 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 199 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 13e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-06-2031 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,94 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie G Perceelnummer 5998 Index 109 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 57,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties